Я Самару
сегодня 23 Февраля доллар 65.51 -0.03 евро 74.33 +0.03 юань 9.75 -0.016

+7 (996) 720-63-10

отдел продаж

Контакты
Бегущая строка: в этой бегущей строке Вы можете разместить свою рекламу или любое объявление

reklama3

название

reklama

Что надо продумать перед началом ремонта в квартире

Михаил Петелев

Перед началом ремонта надо к нему подготовится: решить вопросы с соседями, с законом, с проектом ремонта, закупкой строительных материалов и т.д. Да и сам ремонт должен проходить в определенной последовательности. Все нюансы и подробности процесса - в этой статье.

 

Перед началом ремонта, надо:

 

1. Решить вопрос со страхованием

 

Страховать можно гражданскую ответственность за ущерб, возникающий в ходе ремонта (прорывы труб, проблемы при использовании электро-газо-бензинового инструмента). Такая страховка снизит стресс, возникающий при любом ремонте и сбережет массу денег и нервов в случае аварии.

 

Соотношение стоимости страхования и выплат при наступлении страхового случая приблизительно 1 к 1000. То есть Вы покупаете страховку 500 рублей, а страховая компания, в случае проблем выплачивает 500 тысяч рублей.

 

Естественно, в разных компаниях условия разные и точные суммы надо уточнять у них.

 

2. Перед тем, как приступить к ремонту, освежите в памяти содержание законов по этому вопросу. Вот несколько особенно важных правил:

 

- работы с повышенным уровнем шума в жилых многоквартирных домах можно вести с 9.00 до 19.00 Самарского времени;

- приборы, у которых уровень вибрации и шума при работе превышают 40 децибелл применять запрещено;

- так же запрещено заниматься ремонтом в праздничные дни и субботу, воскресенье. Естественно, если Вы не шумите, то можете работать, когда Вам удобно;

- если ремонт длится более трех месяцев, то хозяина жилья, по жалобе соседей, привлекают к административной ответственности;

- ремонт в квартире не должен переходить на такие общие территории, как лестницы, коридоры между квартирами, лифты и лестничные площадки.

 

3. Для того, чтобы не испортить отношения с соседями, надо заранее известить их о предстоящем ремонте.

 

Для этого надо повесить объявление на двери секции, своего и соседнего подъезда. В объявлении указать:

 

- общую длительность ремонта;

- конкретные даты и время шумных работ;

- телефон, по которому соседи могут что-то уточнить или высказать свои пожелания.

 

4. Планирование.

 

Надо заранее определить вид ремонта (косметический или капитальный). Потом определить объем работ, какие материалы и инструменты потребуются. Будете ли Вы нанимать рабочих и на какие виды работ.

 

Так же необходимо составить смету. А потом еще, как минимум, добавить к получившейся сумме 10% на непредвиденные расходы. Но как показывает практика, смету лучше сразу умножать на 2. Так как часто нет нужных материалов, но есть еще более качественные. Да и скорее всего что-то захочется добавить уже по ходу работы.

 

Общий вид плана капитального ремонта может быть примерно следующим:

 

- снос лишних стен и вывоз мусора;

- установка новых стен и черновая отделка потолков (если не планируются натяжные);

- прокладка электропроводки и установка временных розеток и выключателей;

- замена отопления (трубы и батареи);

- замена окон;

- штукатурка стен – дверные проемы оставляем как черновой вариант;

- окончательная отделка потолков и их штукатурка;

- окраска стен черновая и установка натяжных потолков (при желании);

- удаление старых полов и черновая установка новых;

- чистовая отделка стен, установка дверных косяков;

- укладка чистового пола и установка дверей;

- установка розеток и выключателей.

 

5. Разрешение на перепланировку

 

Если Вас не устраивает планировка квартиры и Вы хотите что-то изменить, то очень важно получить квалифицированную консультацию специалиста о том, какие стены убирать можно, а какие - несущие.

 

Так же надо получить разрешение на перепланировку. Если перепланировка документально не оформлена, то при переоформлении жилья (обмен, дарение или продажа), обязательно возникнут проблемы. Так что лучше утвердить новый план квартиры заранее.

 

6. Надо заранее продумать освещение и электроснабжение

 

Подсветок сейчас можно сделать очень много и разных. В каждой комнате можно сделать несколько наборов (сценариев) освещения на все случаи жизни. При этом не плохо было бы придумать единый выключатель для всего освещения, чтобы перед уходом не ходить и не выключать массу подсветок.

 

При этом выключение общего электропитания всей квартиры – не выход. Потому, что как минимум холодильник, должен работать круглосуточно.

 

7. Убрать или защитить вещи и мебель от строительной пыли.

 

Конечно же лучший вариант – перевести все вещи в другую квартиру или в гараж. Вариант похуже – сложить все в одну из комнат. Крайний случай – сложить все в коробки и обернуть их, и мебель полиэтиленовой пленкой.

 

Все эти варианты, а также упаковку и перевозу надо продумать заранее.

 

8. Строительный мусор

 

Заранее надо договориться о вывозе мусора. Специализированные компании могут предоставить контейнер или вывести мусор, который Вы в мешках сложите перед подъездом.

 

Так же надо предупредить рабочих о соблюдении чистоты в подъезде и перед домом. Соблюдение чистоты обязательно постоянно контролировать лично. Иначе – штрафы и испорченные отношения с соседями.

 

 

Отзывы

Кристина Минкина
Кристина Минкина 20 февраля 2019
Очень интересная и познавательная статья. Никогда раньше не слышала о страховании гражданской ответственности. Все расписано поэтопано и достаточно понятно. Спасибо за статью.
Полина Спицына
Полина Спицына 19 февраля 2019
Очень хорошая статья, содержит в себе много полезной информации. Первый раз слышу про страхование гражданской ответственности, при следующем ремонте обязательно воспользуюсь новыми знаниями.
Настя Леонова
Настя Леонова 18 февраля 2019
очень понравилась статья. узнала подробнее о ремонте и его этапы. обязательно воспользуюсь советами, когда буду делать ремонт. огромное спасибо!!
Анастасия Солдатенко
Анастасия Солдатенко 17 февраля 2019
В данной статье подробно расписываются этапы при планировании ремонта, как косметического так и капитального. Особенно полезна была информация, о страховании гражданской ответственности, а так же про получении разрешения при перепланировке. Статья очень интересная, при планировании ремонта буду знать все нюансы.
Анастасия Петрухина
Анастасия Петрухина 12 февраля 2019
Очень полезная статья,особенно для тех,кто в ближайшее время планирует делать ремонт. Всё довольно понятно и расписано поэтапно. Большое спасибо за статью, думаю в скором времени она мне пригодится.
Екатерина Ширкаева
Екатерина Ширкаева 09 февраля 2019
Очень интересная и познавательная статья. Все расписано поэтапно. Если кто-то в ближайшее время собирается делать ремонт, советую прочитать эту статью.
Надя Фёдорова
Надя Фёдорова 06 февраля 2019
Статья очень полезная и содержит много познавательной информации, о котором даже не задумывались, когда начинали делать ремонт. Статья понравилась тем, что расписано по этапно. Если кто то будет делать ремонт, то обязательно порекомендую прочитать статью. Спасибо
Татьяна Фролова
Татьяна Фролова 05 февраля 2019
Никогда не думала что можно страховать гражданскую ответственно...
Это для меня что то новое
Спасибо за статью, очень полезная информация)))
Виктория Кадкина
Виктория Кадкина 05 февраля 2019
Данная статья очень полезная и значимая в первую очередь для людей, которые собираются делать ремонт. Статья понравилась тем, что все расписано по этапам и очень подробно. Если будем делать ремонт, то обязательно воспользуемся советом. Спасибо!
Алина  Салиманова
Алина Салиманова 28 января 2019
Не знала, что существует страхование гражданской ответственности, очень интересно!
Огромное спасибо, очень полезная статья

Для того, чтобы оставить комментарий, необходимо зарегистрироваться ЗДЕСЬ

16+